廈門國貿(mào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)有限公司決定委托廈門順承資產(chǎn)管理有限公司以網(wǎng)上競標方式確定位于廈門市思明區(qū)禾祥西路35號之九、禾祥西路35號之八、集美區(qū)灌口西路69號銀華油缸聯(lián)合廠房1期廠房9單元、8單元、集美區(qū)鐵山路585號廈工機械工業(yè)園A1地塊裝配車間的廠房、廈工機械工業(yè)園A1地塊辦公樓106、107、集美區(qū)灌口南路668號-32號C1-11西段廠房（K2-B區(qū)）、灌口南路668號-34號C1-19廠房西段（K12B區(qū)）、灌口南路668號-34號C1-18廠房東段之二（K11A區(qū)-2）、灌口南路668號-34號C1-19廠房東段之二（K12A區(qū)-2）共9個標的的承租人。注意本次競標是通過廈門順承資產(chǎn)管理有限公司（www.xmscgs.com）網(wǎng)上競標系統(tǒng)操作進行，報名應(yīng)線下提交紙質(zhì)材料并同時在廈門順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)上注冊上傳資料并報名競標標的。房產(chǎn)信息和競標規(guī)則等事項如下。

一、報名確認方法：

（一）標的1、2，報名條件：中國境內(nèi)的企業(yè)法人、機構(gòu)組織、個體工商戶。

（二）標的3-標的9，報名條件：中國境內(nèi)的企業(yè)法人、機構(gòu)組織。

（三）線下報名需提交的材料：

企業(yè)法人及其他機構(gòu)組織：

1.法定代表人身份證復(fù)印件（委托他人辦理登記手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件）；

2.營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)組織登記證(復(fù)印件加蓋公章）；

3.中國人民銀行出具的企業(yè)信用報告原件或相關(guān)信用證明（復(fù)印件加蓋公章，信用報告出具日期在公告報名截止日前90天內(nèi)）。

個體工商戶：

1.經(jīng)營者本人持身份證原件及復(fù)印件；

2.營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋公章)；

3.中國人民銀行出具的經(jīng)營者的征信報告原件(信用報告出具日期在公告報名截止之日前90天內(nèi))。

上述報名材料均須加蓋意向競價人公章，多頁的需騎縫加蓋公章。

紙質(zhì)資料遞交地點：灌口南路668號之8號門，廈工技術(shù)中心二樓，聯(lián)系人：林女士，電話：13400773690。

廈禾路668號海翼大廈B棟18樓，  聯(lián)系人： 林先生，聯(lián)系電話：13860424299。

（四）存在以下情形的企業(yè)或個人（含其新設(shè)立的企業(yè)）不能參加競爭招租：

1.有拖欠企業(yè)租金的；

2.存在惡意違約或存在被司法機關(guān)判定為承擔違約責任的；

3.在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的；

4.被列入廈門市國有企業(yè)、國貿(mào)控股或海翼集團承租信用體系負面名單的；

5.被列入失信被執(zhí)行人員名單的；

6.其他可能影響全面履行資產(chǎn)租賃合同的情形。

二、特別事項：

（一）標的1、2：

1.不得對周圍環(huán)境造成氣味，噪音污染、污水污染、重油煙等不良影響，否則出租人有權(quán)解除合同，中標人應(yīng)按合同約定承擔違約責任。

（二）標的3、4：

1.招租標的特約服務(wù)費收費（指租賃場地的日常安全檢查管理費、日常生活垃圾清運費）標準1元/㎡/月，按總用地面積計取，由承租人另行支付給招租人或招租人指定的單位。

2.承租人應(yīng)當繳交水、電費保證金1萬元，如前述保證金少于承租人前1個月水、電費總金額的，則承租人應(yīng)當按前述兩者的差額預(yù)交水、電費，并由承租人另行支付給招租人或招租人指定的單位。

3.競價結(jié)果公示期結(jié)束后，競得人應(yīng)在5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。如原承租人競得的，計租日從原合同到期日的次日起算。如非原承租人競得的，計租日自實際交付之日起算。

（三）標的5、6：

1.競價結(jié)果公示期結(jié)束后，如原承租人競得，則在10個工作日內(nèi)簽訂房屋租賃合同，計租日從原合同到期日第二日起算；如非原承租人競得，則在10個工作日內(nèi)組織簽訂房屋租賃合同，交付時按房屋騰退后的現(xiàn)狀移交標的房屋。

2.房屋建筑物的物業(yè)管理費收費標準：租賃房屋的物業(yè)管理費收費標準為人民幣1.5元/㎡/月，今后物業(yè)管理費的調(diào)整按相關(guān)部門或甲方物業(yè)管理的統(tǒng)一規(guī)定為準。

3.租賃期內(nèi)，租賃標的因招租人項目開發(fā)建設(shè)需要，招租人有權(quán)提前1個月書面通知承租人終止合同且無需承擔提前終止合同的違約責任。

4.租賃標的是空置房無家具配套，中標后由承租人自行添置。

（四）標的7：

1.標的廠房K2-B區(qū)與K2-A區(qū)之間的隔斷由承租人負責修葺，所有費用由承租人自行承擔。

2.各承租人應(yīng)當繳交水、電費保證金1萬元，如前述保證金少于承租人前1個月水、電費總金額的，則承租人應(yīng)當按前述兩者的差額預(yù)交水、電費，并由承租人另行支付給招租人或招租人指定的單位（竟租保證金已包含上述水、電保證金）。

（五）標的8：

1.標的廠房K12B區(qū)周邊的隔斷由承租人負責修葺，所有費用由承租人自行承擔。

2.各承租人應(yīng)當繳交水、電費保證金1萬元，如前述保證金少于承租人前1個月水、電費總金額的，則承租人應(yīng)當按前述兩者的差額預(yù)交水、電費，并由承租人另行支付給招租人或招租人指定的單位（竟租保證金已包含上述水、電保證金）。

（六）標的9：

1.標的廠房K11A區(qū)-2及K12A區(qū)-2周邊的隔斷由承租人負責修葺，所有費用由承租人自行承擔。

（七）標的7-9：

1.房屋建筑物的物業(yè)管理費收費標準：1.5元/㎡/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

2.租賃期內(nèi)，標的因招租人項目開發(fā)建設(shè)需要，招租人有權(quán)提前3個月書面通知承租人終止合同且無需承擔提前終止合同的違約責任。

3.標的用電容量如下：100 KVA。

4.租賃廠房未配套行車設(shè)備，若承租人需要行車設(shè)備可由招租人提供，拆裝費用由承租人承擔，同時辦理啟用、年檢手續(xù)，且操作人員需持證上崗。前述資料需書面報招租人同意后方可使用。

（八）所有標的：

1.公開招租過程，只有一個符合條件者報名的，可以按其實際報價但不低于底價簽訂租賃協(xié)議。

2.各招租標的按交付之日的實際現(xiàn)狀交付，招租人不組織現(xiàn)場踏勘，意向承租人需自行現(xiàn)場踏勘。意向承租人一旦參加此次競價，視為意向承租人是對招租項目現(xiàn)場已經(jīng)進行踏勘、充分知悉招租范圍及招租項目的實際情況，并自行辦理經(jīng)營所需資質(zhì)；意向承租人成交后不得以未經(jīng)現(xiàn)場踏勘、未充分知悉招租范圍及其實際情況或無法辦理經(jīng)營場所需資質(zhì)為由要求解除、撤銷租賃關(guān)系或調(diào)整租賃條件或要求賠償，意向承租人必須切實履行招租文件中對報價的承諾，否則，招租人有權(quán)不予退還意向承租人的保證金（簽訂租賃合同前指競價保證金，簽訂租賃合同后指履約保證金）。

3.《房屋租賃合同》、《廠房租賃合同》期限屆滿則自行終止，到期后出租人有權(quán)收回或重新公開招租。租賃期間，請認真考慮裝修投入，以免造成不必要的損失。

4.不得在場地堆放化學(xué)危險品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。

5.未經(jīng)出租方書面同意，不得將出租資產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以任何變相方式由他人使用。

三、通過資格審核的競價人須登錄廈門順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)（http://www.xmscgs.com）的房產(chǎn)出租網(wǎng)上競標系統(tǒng)，在網(wǎng)上注冊賬號，上傳注冊所需材料。

網(wǎng)上報名電話：2381736，趙先生；5838035，任先生。

監(jiān)督電話：6097178。

四、競標報名截止日期：2025年7月15日17:00止。

繳交競標保證金截止日期：2025年7月15日17:00止。

五、網(wǎng)上競標時間:2025年7月16日14:30-15:30為自由競價階段，15:30起為限時競價階段。

六、競標保證金繳交注意事項：

（1）須在競標保證金截止日期前以轉(zhuǎn)賬方式繳交保證金，不接受現(xiàn)金繳款。

（2）競價人須以競價人名義繳交保證金，不接受委托代繳。

（3）轉(zhuǎn)賬需備注“競租標的”的競標保證金。

（4）競標保證金收款單位：廈門順承資產(chǎn)管理有限公司

                 賬號：592902122410201

                 開戶行：招商銀行廈門分行嘉禾支行

注意：全部標的的競標保證金均須轉(zhuǎn)入此賬號。

附件1.資產(chǎn)出租競標規(guī)則

附件2.競標出租資產(chǎn)明細（園區(qū)25年第二十三批）

附件3.房屋租賃合同范本（其他商業(yè)性房產(chǎn)）

附件4.廠房租賃合同范本

附件5.安全生產(chǎn)管理協(xié)議（辦公、寫字樓、店面）

附件6.安全生產(chǎn)管理協(xié)議（租賃廠房、倉庫、空地）

附件7.承租方信用評分規(guī)則

廈門國貿(mào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)有限公司

2025年7月2日